Trường hợp bạn còn đang do dự trong vấn đề có nên đầu tư vào dự án bất động sản Du an Condotel Intercontinental Phu Quoc không thì nên xem qua bài viết dưới đây để tìm hiểu những cách đầu tư hợp lý và cân nhắc coi các cách thức này Intercontinental Phu Quoc có khả năng ứng dụng được trong hoàn cảnh của bạn không. Dù rằng được đảm bảo chia sẻ lợi tức vô cùng hấp dẫn là 40% tổng doanh thu từ chương trình cho thuê tuy thế không ít hơn 9%/năm liên tục trong chín năm nhưng Du an Condotel Intercontinental không bổ trợ gói vay ngân hàng nên vấn đề cân đối tài chánh và lựa chọn những phương án đầu tư cho phù hợp với mục đích là rất quan trọng. Quý khách hàng có thể tìm hiểu những cách tài chính như sau:
Công trình River Park được vun đắp bởi tầm nhìn chiến lược và nguồn hỗ trợ lớn của tập đoàn MIK , đây là Dự án sở hữu quy mô to, sở hữu view đẹp và tọa lạc ở vị trí sở hữu giao thông dễ dàng. Click vào đây để biết thêm thông báo chi tiết về Công trình nhà phố River Park
Đồng hành cộng với sự lớn mạnh của Dự án Jamila là hàng loạt những dự án nhà ở cao cấp được triển khai tại đây bao gồm: căn hộ cao cấp, nhà thị trấn, biệt thự nằm trong khu compound, an ninh 24/24. Bên cạnh đó Dự án còn mang thêm khu luôn thể ích vô cùng to. Click http://bit.ly/2qyet9g để biết thêm thông báo về dự án khang dien Jamila
Giả định khách hàng đầu tư căn 1 phòng ngủ diện tích 76m2 giá 4,5 tỷ chưa VAT ( 4,95 tỷ có VAT). Giá cho thuê hotel 5 sao trung bình hiện thời 6.000.000/đêm và tăng lên 3% theo từng năm.
Cách thức 1: Chi trả 100% trị giá căn hộ không vay ngân hàng
Những người có đồng tiền nhàn rỗi đủ để chi trả 100% trị giá căn hộ, muốn hưởng luôn tiền cam kết thuê và có mục tiêu đầu tư bền vững thì nên sử dụng phương pháp này.
Quyền lợi có được:
Chiết khấu 10% trên dòng tiền và số ngày chi trả trước thời hạn.
Giá trị nghỉ dưỡng (20 đêm x 6.000.000) x 9 năm = 1,08 tỷ
Tiền bảo đảm cho mướn nhận được trong chín năm (đã trừ đi thuế TNCN): 364.500.000 x 9 = 3,2805 tỷ
Tỷ suất lợi nhuận sau chín năm: (căn hộ 4,95 tỷ + 3,2805 tỷ tiền cho mướn + 1,08 tỷ đêm nghỉ dưỡng)/4,95 tỷ = 188,1%
Kết luận lợi tức thu về trên khoản vốn chi ra sau chín năm là 88,1%
Cách thứ hai: Sử dụng đòn bẩy ngân hàng
Những ai không muốn bỏ vốn liếng quá nhiều mà vẫn sở hữu được căn hộ bất động sản nghỉ dưỡng Condotel Intercontinental sau ít năm, mục đích đầu tư cho tương lai thì nên thực hiện giải pháp này. Với cách này quý khách hàng nên vay 30% và không trên 40% để đảm bảo lợi tức thu về đủ để thanh toán lãi và gốc ngân hàng, đồng thời có một khoản lợi nhuận thu lại.
Hiện tại có rất nhiều ngân hàng cho vay 70-90% giá trị bất động sản lên tới 25 năm như Techcombank, VIB, Vietcombank, VPBank…với lãi từ 7 tới 8,5% cộng biên độ 3 – 4,2% tùy gói vay.
Lấy ví dụ minh họa cho gói vay 30% trong chín năm của VPBank với lãi suất 7% trong 12 tháng đầu tiên và 10,5% cho những năm kế tiếp.
Vậy tỷ suất lợi tức sau chín năm là: (căn hộ 4,95 tỷ + 1,060.434 tỷ chênh lệch + 1,080.000 tỷ giá trị nghỉ dưỡng)/3,465 tỷ = 204,63%
Lợi nhuận thu về trên tiền vốn bỏ ra là 104,63% sau chín năm. Trên thực tiễn thì lợi tức thu lại sẽ nhiều hơn bởi giá thuê phòng sẽ gia tăng 3% theo năm và công suất phòng sẽ duy trì tại mức trung bình từ 75% trở lên tại thị trường Phú Quốc hiện thời.
Hy vọng rằng với những mổ xẻ, gợi mở, tính toán tỉ mẩn ở trên đã có thể hỗ trợ quý khách hàng hiểu rõ hơn về vốn đầu tư và mức lợi nhuận thực tiễn có thể nhận được lúc đầu tư vô Condotel Intercontinental Phú Quốc, từ đấy, quý khách sẽ có sự lựa chọn giải pháp thích hợp nhất cho mình.
Bài viết liên quan
