Water Bay là dự án căn hộ do Novaland làm chủ đầu tư, nằm ở phường Bình Khánh – quận 2, Tp.HCM, cách quận 1 trung tâm 5km. Dự án đang ở giai đoạn đầu triển khai và dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Water Bay SaleReal Team có quy mô 30HA, 5.000 căn hộ, 3.000 officetels, 250 shophouses, giá bán dự kiến là 65-80 triệu đồng/ 1 mét vuông, dự án này giáp 2 con sông trong đó sông Sài Gòn là sông lớn, mặt tiền đường Mai Chí Thọ.
Bài viết này chia sẻ tổng quát các phương diện của dự án như, trong đó đi sâu hơn về vấn đề có nên mua Water Bay để ở ? các vấn đề khác sẽ được trình bày trong các bài viết của serie dự án căn hộ Water Bay Novaland trong blog của chúng tôi.
Có nên mua căn hộ Water Bay Novaland để ở ?
Vị trí
Water Bay ở số 26 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh – Quận 2. Mặt tiền đường Mai Chi Thọ, 2 mặt giáp sông (sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố)
Môi trường, cảnh quan:
không gian thoáng đãng, mật độ cây xanh cao, khu vực nhiều sông nước, không khí trong lành hơn so với quận 1, yên tĩnh,.
Khí hậu:
Gió mùa đông nam và tây nam mang hơi nước sông Sài Gòn và phụ lưu, độ ẩm cao, đặc biệt khi đi dạo dọc công viên bờ sông vào buổi tối sẽ mát mẻ, thông thoáng.
Dân cư – khu đô thị:
Mật độ dân số khu vực thấp, có nhiều khu đô thị xây dựng theo phong cách hiện đại, đẹp hàng đầu Tp.HCM : Sala, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư An Phú, khu dân cư Thảo Điền, khu dân cư LakeView City, tương lai có nhiều dự án khu dân cư đô thị mới: Khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu đô thị Cát Lái …
Khu tài chính – thương mại – dịch vụ
Dự án khu đô thị Thủ Thiêm là khu tài chính – thương mại hàng đầu Đông Nam Á, ở đây có dự án tháp tài chính Empire City. Water Bay gần quận 1, gần khu Vinhomes Central park, Sunwah Pearl.
ngay dự án Water Bay sẽ có khu thương mại – dịch vụ, có dự án siêu thị Lotte, 250 shophouses, …,
Khu văn hóa – hành chính – thể thao
Các trung tâm văn hóa ở An Phú, Thảo Điền, trung tâm sinh hoạt cộng đồng và khu dành cho trẻ em tại dự án Water Bay, khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi: công an quận 2, chi cục thuế nhà nước quận 2, ủy ban nhân dân quận 2 (Thạnh Mỹ Lợi), Dự án sân vận động quốc gia Nam Rạch Chiếc, sân golf, Tennis ở Nam Rạch Chiếc …
Video giới thiệu dự án Water Bay Novaland
Cơ sở hạ tầng giao thông
Bên cạnh những công trình lớn: đường Mai Chí Thọ, đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây … nhiều dự án lớn đang sắp xây dựng, đường song hành cao tốc (hoàn thành quý 4/2019), cầu Thủ Thiêm 2; 3; 4, đường Đồng Văn Cống, đường Đỗ Xuân Hợp (hoàn thành năm 2021), vành đai 2, đường tàu điện (Metro số 4), đường tàu cao tốc Hồ Chí Minh – Nha Trang, tuyến tàu Hồ Chí Minh – Long Thành).Giá bán
Giá bán Water Bay
Dự kiến 65-80 triệu đồng/ 1 mét vuông (giá dự báo ngày mở bán), chưa có thông báo thời gian mở bán chính thức, dự đoán năm 2019, dự đoán dựa trên chiến lược của chủ đầu tư và tiến độ thi công hiện tại của công trình.
Dự báo tăng giá các dự án xung quanh đến năm 2019 (triệu đồng/1 mét vuông):
The Sun Avenue tăng từ khoảng 50 triệu lên 68 triệu, New City từ khoảng 52 triệu lên 69 triệu, Đảo Kim Cương từ 64 triệu lên 80 triệu, Feliz En Vista tăng từ 50 triệu lên 64 triệu.
Dự báo Water Bay tăng giá mạnh kể từ thời điểm mở bán đến năm 2020, có tháng sẽ tăng 18%. trong vòng 10 năm tới giá bán tăng chứ không giảm.
Chủ đầu tư:
Tổng giám đốc tập đoàn Novaland chia sẻ trước công chúng:
“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích”
Giải thưởng:
Novaland đạt nhiều giải thưởng lớn trong nước và quốc tế: Top 10 nhà đầu tư hàng đầu châu Á 3 năm liền (2013-2016), …, (xem thêm giải thưởng của Novaland đạt được trên các trang báo)
Tiềm lực tài chính
Là chủ đầu tư bất động sản có cổ phiếu niêm yết lớn thứ 2 Việt Nam (sau Vingroup), cổ phiếu Novaland được niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore với sự thu xếp của Credit Suisse (Singapore).
Novaland có tài chính mạnh, được các công ty tài chính nước ngoài cho vay tiền: Credit Suisse (Singapore) …, hợp tác với nhiều ngân hàng lớn trong nước: Vietinbank, ngân hàng quân đội, Seabank, TPbank …
Điểm tài chính của Novaland được nhiều ngân hàng và công ty tài chính đánh giá cao.
Doanh thu
Tính đến tháng 9/2018 Novaland đã thực hiện hơn 40 dự án, bán hết 26.000 sản phẩm từ nhà ở đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Giữa năm 2018 doanh thu dự kiến của Novaland đạt 21.780 tỷ đồng
Nợ
Năm 2017 số tiền nợ của Novaland là 14.000 tỷ đồng, trong đó nợ Sacombank 410 tỷ đồng, đã vay của Vietinbank 1.206 tỷ đồng, vay ở Credit Suisse AG 1.367 tỷ đồng, đã vay khoảng 1.140 tỷ đồng tại Gw Supernova, ngoài ra là các khoản vay ở: NCB, SeaBank, TPBank, VietCapital Bank, MayBank …,
Các dự án đã thực hiện
Đến năm 2018, Novaland đã thực hiện hơn 40 dự án, tập trung ở Tp.HCM và Hà Nội, phần lớn là căn hộ.
Dấu ấn gây tiếng vang đầu tiên là cao ốc căn hộ Sunrise city (Quận 7) vào năm 2008,vốn đầu tư 500 triệu đô la Mỹ, tiếp sau đó là hàng loạt dự án lớn, ở quận 2: Lakeview city, The Sun avenue, Lexington, …. Hầu hết các dự án đã được thực hiện suôn sẻ.
Dự án Lexington đã bàn giao rất đẹp, sang trọng, có vị trí mặt tiền đường Mai Chí Thọ, thuộc địa phận phường An Phú – Quận 2, dự án The Sun Avenue đã xây 90%.
Đánh giá của khách hàng về căn hộ của Novaland
Nhiều khách hàng mua căn hộ của Novaland để ở họ cho rằng chất lượng nhà tốt, tiện ích nhiều phục vụ được nhu cầu của họ, có 1 khách hàng nêu ý kiến “căn hộ Lexington đã bàn giao nhiều năm mà nhìn còn đẹp như mới nửa năm”, đồng thời khách hàng cũng cho rằng sản phẩm của Novaland có chút đắt.
Nhiều Người mua đầu tư nêu ý kiến căn hộ của Novaland mua lời nhiều, chiến lược chơi bất động sản của Novaland cũng cao tay, góp phần giúp người đầu tư có sự đầu tư đúng đắn.
Giá cao hơn so với giá bán nhiều chủ đầu tư khác, Novaland vẫn có lượng khách trung thành lớn, họ vẫn quay lại mua sản phẩm của Novaland mỗi khi có dự án mới.
Rắc rối ở dự án The Sun Avenue
Vào đầu năm 2018, công trình The Sun Avenue đứng trước nguy cơ bị đình chỉ thi công, nguyên do là nhà thầu American General Construction mắc nợ lớn, họ tháo chạy khỏi dự án, vật tư công trình nhiều ngày bị phơi nắng phơi mưa, công nhân cùng các đơn vị liên quan tập trung lại đòi nợ, làm cho tiến độ của The Sun Avenue bị chậm.
Novaland bị “tố” ở dự án Botanica
Người dân dự án Botanica tố cáo Novaland nhà Đã bàn giao hơn một năm nhưng chưa có hợp đồng mua bán, đây là dự án mở bán vào cuối năm 2014.
Phía Novaland công bố dự án Botanica không phải Novaland làm chủ đầu tư, mà chủ đầu tư là công ty Savico, Novaland là đơn vị đứng ra bao tiêu sản phẩm.
Nhân lực
Novaland là một tập đoàn lớn, có đội ngũ làm việc 2.500 người, có 15 sàn giao dịch bất động sản.
Tiện ích:
Water Bay nằm trong khu phát triển hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh, do đó tiện ích phát triển mạnh, Bệnh viện: Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, …,siêu thị Mega Market (An Phú), Coopmart Thảo Điền, Vincom Megamall (Thảo Điền), Trường học ở An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền (có nhiều trường quốc tế) …,
khi khu đô thị Thủ Thiêm làm xong sẽ có nhiều tiện ích hàng đầu, đi kèm giá cả cao.
Nội khu dự án Water Bay dự kiến có tiện ích tốt và nhiều: hồ bơi 3.800 mét vuông, nhà trẻ Water Bay, khu vui chơi, sân thể thao, đường đi bộ ven sông, siêu thị Lotte Mart, …
Nếu bài viết có thiếu sót, mong độc giả thông cảm, mọi sự đóng góp ý kiến, và yêu cầu cung cấp thêm thông tin, vui lòng liên hệ qua số điện thoại: ……………………..
